Чт, сен 16, 2021

Новости ЖКХ

 

Как сообщает РИА «Новости», директор центра ЖКХ «Народный институт» Роман Шепс рассказал, что россияне часто переплачивают за жилищно-коммунальные услуги из-за неумения экономить, технических поломок в квартире и общей низкой энергоэффективности домов.

Шепс подчеркнул, что в основном переплаты происходят из-за неразумного потребления ресурсов и отсутствия экономии воды, света или газа.

«Наши люди к этому не приучены. Уверен, что здесь необходима просветительская работа. Например, жилищные уроки в школах», — отметил эксперт.

Он добавил, что переплаты возникают также по причине поломки оборудования. Подтекающий сливной бочок унитаза может повлиять на стоимость расчетного листа.

Еще одни фактором Шепс отметил низкую энергоэффективность зданий. Большинство многоквартирных домов страны лишены возможности настраивать температуру в помещениях,

Эксперт компании «Бурмистр.ру» рассказал, как можно сэкономить на ЖКУ.

«Во-первых, можно установить двух- и трёхтарифные ИПУ электроэнергии. Вечером и ночью, когда семья дома, электричество будет немного дешевле, - поясняет эксперт. - Во-вторых, энергосберегающие лампы, потребляющие в разы меньше электроэнергии. В-третьих, пересмотрите свои «водяные» привычки: не лейте воду, когда чистите зубы, а посудомоечная машина, кстати, в пересчёте на рубли экономнее моет посуду. В-четвертых, ИПУ газа дорог и окупается долго, но в МКД позволяет в десятки раз снизить расходы на оплату газа.

Что касается ИПУ тепловой энергии и раздельного сбора ТКО, то эти направления экономии при существующем правовом регулировании малоперспективны».

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru 

 

 

 

Минстрой подготовил изменения в закон о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонде ЖКХ), предусматривающие возможность продления срока деятельности организации после 1 января 2026 года. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

«Законопроектом предлагается установить, что Фонд ЖКХ осуществляет свою деятельность бессрочно до определения даты прекращения его деятельности федеральным законом», - говорится в документе.

По мнению ведомства, реализация данного предложения позволит до 2023 года привлечь на условиях долгового финансирования проектов ЖХК 150 млрд рублей.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что Фонд ЖКХ получит до 150 млрд рублей из Фонда национального благосостояния на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru 

 

 

 

Как сообщает ТАСС, советник мэра Москвы по жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева предлагает ввести пакеты услуг управления МКД – «эконом», «комфорт», «премиум».

«Считаю, что надо предельно формализовать все документы, в том числе принятие смет по управлению многоквартирным домом, чтобы собственники выбирали не из бесконечного количества вариантов, а чтобы они могли выбрать один из трех вариантов – «эконом», например, мы сами моем полы, а управляющая компания обеспечивает только безопасность, «комфорт» - нам делают все в полном объеме, а также «премиум», куда будут входить мероприятия по энергоэффективности», - передает слова Светланы Разворотневой издание.

По ее словам, такие пакеты могли бы быть просчитаны и сформированы, чтобы у собственников был выбор.

Однако Алексей Тищенко, эксперт компании «Бурмистр.ру», напомнил, что инициатива с «пакетами услуг» не новая, её продвигал Андрей Чибис, будучи главным госжилинспектором.

«Инициатива неуместна, поскольку минимальный перечень работ давно известен, - поясняет Алексей Тищенко, - а постоянная работа во взаимодействии с собственниками, с советами домов позволяет сформировать исчерпывающее предложение по размеру платы, когда люди выбирают не из нескольких абстрактных «пакетов», а получают то, что объективно необходимо для выполнения обязательных требований.

Предложения о выполнении любых дополнительных услуг должны исходить от собственника, а не от управляющей организации. Предлагаемая инициатива оторвана от реальности за пределами МКАД, где платежеспособность населения оставляет желать лучшего».

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru 

 

 

 

Как сообщает ТАСС, председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин оценил износ коммунальной инфраструктуры в России в 60-70%.

Напомним, ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что Фонд содействия реформированию ЖКХ получит до 150 млрд рублей из Фонда национального благосостояния (ФНБ) на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры.

«Выделено 150 млрд рублей через Фонд ЖКХ на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства - это водопровод, это очистные сооружения, это канализация. У нас в стране от 60 до 70% - абсолютный износ инфраструктуры, еще с советских времен остались гнилые трубы», - сказал Степашин по итогам совещания в Екатеринбурге, отметив, что фонд ждет заявки на финансирование от регионов.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru 

 

 

 

Общая сумма долгов за жилищно-коммунальные услуги, находившихся на взыскании у приставов в первом полугодии, составила более 120 млрд рублей. Об этом говорится в статистических материалах Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России, с которыми ознакомился ТАСС.

Всего в первом полугодии с учетом остатков от предыдущих лет у приставов находилось на исполнении свыше 5,3 млн исполнительных производств о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму 120,7 млрд рублей. Почти половина из них, а это более 2,6 млн на сумму почти 49 млрд рублей, была возбуждена непосредственно в этом году.

Как следует из данных ФССП, средняя сумма задолженности по ЖКХ практически не меняется: в первом полугодии она составила 22,7 тыс. рублей, в 2020 году - около 24 тыс. рублей, в 2019 году - 21,7 тыс. рублей, в 2018 году - 23,5 тыс. рублей.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru

 

 

Коллекторам могут разрешить взыскивать с граждан долги за жилищно-коммунальные услуги. Как сообщили «Известиям» в пресс-службе Минэкономразвития, министерство дало положительный отзыв на поправки Минстроя к законопроекту «О внесении изменений в ст. 155 Жилищного кодекса РФ».

Так, для коммунальных организаций предлагается рассмотреть возможность заключать договоры по возврату просроченной задолженности за услуги ЖКХ с коллекторскими компаниями. При этом необходимо, чтобы они были включены в государственный реестр юрлиц, осуществляющих деятельность по возврату задолженности.

«Мы поддерживаем предложение Минстроя России ограничить круг организаций, которые могут заключать договоры по возврату просроченной задолженности только профессиональными коллекторами, то есть теми, которые включены в специальный реестр и деятельность которых регулируется специальным федеральным законом», — пояснили «Известиям» в пресс-службе Минэкономразвития.

«Цикличность – наше всё, – иронизирует Юрий Кочетков генеральный директор «Бурмистр.ру», – сначала представители Госдумы и Правительства «обнулили» управляющим организациям и РСО пени и тем самым «поддержали» население в «тяжелые времена». Абсолютно непродуманный аукцион неслыханной щедрости привел к тому, что собственники попросту перестали оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Еще раньше, напомню, Госдума и Правительство запретили передавать задолженность на взыскание коллекторам. Сделано это было для «защиты» населения от «неправомерных действий коллекторов».

Теперь получается, что за непродолжительный период времени коллекторы научились хорошим манерам, стали действовать исключительно законными способами и т.д. Мне кажется, что Правительству надо либо трусы одеть, либо крестик снять…  А если взять во внимание отвратительную работу Росреестра, закон Яровой и Хованской по идентификаторам должников, которые никто никому давать не собирается… Но о чем это я… Это же другое».

В Минэкономразвития уточнили, что также предлагают доработать проект поправок для соотнесения новых норм Жилищного кодекса с положением закона о коллекторах, которое сейчас не распространяет его действие на взыскание просроченной задолженности граждан по ЖКХ.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru

 

 

С такой инициативой выступили участники последнего заседания комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России, предложение членов комиссии будет направлено в Минстрой, сообщают «Известия».

С 2014 года лицензия управляющей компании выдается на юридическое лицо, при этом каждый дом под управлением компании включается в специальный реестр. Предприниматель получает разрешение на управление определенным числом объектов. Лицензии выдают и отзывают региональные государственные жилищные инспекции.

При введении обязательного лицензирования 7 лет назад предполагалось, что это временная мера, добавляет издание.

Хотя по мнению Алексея Тищенко, эксперта компании «Бурмистр.ру», предложение об отмене лицензирования деятельности по управлению МКД звучит неуместно, тем более с призывом вернуться к идее СРО.

«Лицензирование не вводилось как временная мера, хотя сейчас уверяют в обратном, - заметил А. Тищенко, - предлагают вернуть систему СРО для облегчения перехода дома в иную управляющую организацию, но этот вопрос абсолютно не связан с лицензированием. Сейчас ГЖИ ведёт реестр, закрепляет дом. Действия инспекции можно оспаривать по понятной процедуре.

А чем СРО упростит смену компании на доме? Явно же, не СРО будет вести реестр. И опять же задачи СРО иные, это система коллективной ответственности, компенсационные механизмы.

Ну и вспомним, что десяток лет назад СРО уже были. С введением лицензирования многие компании перестали платить членские взносы. К чему предлагают вернуться? Никто не отменяет огромные штрафы по КоАП РФ, а деньги-то где брать на взносы и на штрафы? Видимо, кто-то тоскует о прошлом, когда можно было собирать взносы с членов СРО и ровным счётом ничем не помогать».

 

 Новость по материалам https://www.burmistr.ru

 

 

 

По итогам I полугодия 2021 года самой актуальной проблемой в сфере ЖКХ остался вопрос начисления платы за жилищно-коммунальные услуги — на это жаловалось почти 16% россиян. Об этом «Известиям» сообщили в НП «ЖКХ Контроль».

В течение данного периода на горячие линии региональных центров общественного контроля в сфере ЖКХ и в приемную национального центра «ЖКХ Контроль» поступило 14,1 тыс. обращений граждан. На основании их анализа организация составила список основных проблем в этой сфере.

На первом месте рейтинга — жалобы на начисление платы за ЖКУ (15,8%), на втором — неудовлетворительное состояние, содержание и ремонт домов (14,2%), на третьем — управление домами (12,1%). Также в организацию поступали обращения по вопросам качества коммунальных услуг (11,7%), капремонта (8,8%), благоустройства придомовой территории (7,3%), общих собраний собственников (3,7%) и другие.

В пояснительной записке отмечается, что жители в регионах с меньшими доходами могут тратить на услуги ЖКХ больше, чем граждане, проживающие в регионах с более высоким уровнем жизни. Документ призван разрешить данную ситуацию, обеспечить адресность соцподдержки, а также сократить количество неплательщиков ЖКХ.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru 

 

 

 

Цифровизация строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России будет стоить 393 миллиарда рублей, деньги будут потрачены до 2030 года. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на документы Минстроя.

Отмечается, что большая часть этой суммы — а она составляет 375 миллиардов — будет направлена на цифровизацию ЖКХ. Источник издания в правительстве рассказал о том, что соответствующую стратегию уже утвердил вице-премьер Дмитрий Чернышенко. Пока в Минстрое не подтвердили и не опровергли подлинность этой информации.

Есть четыре основных проекта, на которые планируется потратить эти деньги:

·         «Новый умный дом»: система по управлению многоквартирными домами с использованием технологий интернета вещей.

·         «Решаем вместе»: технология учета общественного мнения при определении приоритетов развития объектов городского хозяйства.

·         «Строим в один клик»: система электронного документооборота между застройщиками и Минстроем»

·         «Цифровая инфраструктура ЖКХ»: внедрение типовых систем управления ресурсами. Так, данные о состоянии водоканала, теплоснабжения, городского освещения и прочие будут в реальном времени передаваться в единую государственную информационную систему. Для этого планируется использовать интеллектуальные приборы учета, умные датчики, системы контроля зданий.

В правительстве считают, что анализ данных о состоянии сетей снизит аварийность коммунальной инфраструктуры и повысит срок ее службы.

Известно, что финансирование будет осуществляться за счет управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, бюджетные средства тратить не планируется.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru

 

 

Группа депутатов от ЛДПР и сенатор Сергей Леонов разработали законопроект, устанавливающий порог расходов на оплату ЖКУ в 15% от семейного бюджета, сообщил глава Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в своём Telegram-канале.

Как отмечается в пояснительной записке, в настоящее время законодательством предусмотрено право субъектов РФ вводить региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату услуг ЖКХ «в совокупном доходе семьи ниже соответствующего федерального стандарта». Органы местного самоуправления в свою очередь устанавливают стандарты, отличные от региональных, если это улучшает положение граждан.

«Потолок доли семейных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сегодня не по ситуации великоват. Федеральный стандарт максимально допустимого значения сейчас составляет 22% от совокупного дохода семьи, и только при превышении этого порога семьям положены субсидии. Более разумным, целесообразным и последовательным было бы оставить раздачу «вертолётных денег» на усмотрение финансовых властей, но при этом не изымать средства из семейных бюджетов на оплату ЖКУ выше 15% от совокупного дохода», — приводит слова Нилова «Парламентская газета». 

Соответствующий законопроект внесут в Госдуму для приоритетного рассмотрения уже в осеннюю сессию, сообщил глава думского комитета.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru

 

 

По мнению ОНФ, необходимо скорректировать перечень сведений, которые управляющие компании должны обязательно публиковать, включая свои расходы.

«Обязательно нужно совершенствовать ГИС ЖКХ. Она должна стать удобной площадкой для всех участников процесса: жителей, управляющих компаний и органов контроля. Следует упростить работу с системой для самих УК, чтобы они не несли большие трудозатраты на заполнение необходимой информации. Возможно, стоит скорректировать перечень сведений, обязательных к размещению в системе», – сказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Николай Алексеенко.

В России лицензию на обслуживание многоквартирных домов имеют свыше 18,8 тыс. управляющих компаний. Из них только 41% публикуют информацию о своих доходах и расходах в ГИС ЖКХ и ни одна не раскрывает сведения о задолженности перед поставщиками коммунальных ресурсов, следует из совместного исследования Народного фронта и Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) на основе открытых данных системы.

«Так, 7 662 управляющих организаций не представили сведения о расходах в прошлом году. По итогам предыдущего мониторинга, проведенного в ноябре 2020 г., информацию о расходах за последний отчетный период не разместили 8 280 организаций. То есть, за восемь месяцев число таких организаций-«молчунов» сократилось на 7,5%. Однако говорить о тенденции повышении уровня информационной открытости управляющих организаций преждевременно. Граждане по-прежнему не могут получить в открытом доступе данные, позволяющие контролировать работу управляющих компаний», - сообщает пресс-служба ОНФ.

 

Новость по материалам https://www.burmistr.ru